商业房屋租赁合同涉及金额大、法律关系复杂，一份规范的合同可以减少大量潜在纠纷。本文提供商业房屋租赁合同的核心条款范本及填写提示。

租赁标的的权属状况是首要核实事项。承租人应当要求出租人出示不动产权证书或合法权属证明，确认出租人有权出租。涉及转租的，应当取得原出租人的书面同意。

租金及支付条款中，应明确租金标准、支付周期、支付方式及逾期违约责任。同时注意物业管理费、水电费、供暖费等费用的承担主体。

装修与复原条款是商业租赁的特殊事项。合同应明确承租人的装修权限、装修投入的归属以及退租时是否需要进行场地复原。建议双方在交房时进行现场勘验并拍照存档。